北京普通住宅標準暫不調整 住建委稱為穩定房價

　　昨天，記者從市住建委了解到，本市現行的普通住宅標準暫不調整。這就意味著，多數購房者不能享受購房時的稅費優惠政策。

　　根據現行的規定，普通住宅平均交易價格根據環線和房屋總價劃分為四檔，三環以內總價215萬元/套、三環至四環之間175萬元/套、四環至五環之間165萬元/套、五環以外100萬元/套的房屋，均為普通住宅。普通住宅在交易過程中，可享受契稅減半的優惠，即總房款的1.5%。其次，未滿五年出售時，普通住宅不繳1%的土地增值稅，滿五年后出售普通住宅還免繳營業稅。另外，首次購買90平方米以下“普通住宅”的稅率僅為1%。

　　據了解，自2005年以來，本市根據房地產市場發展變化先后出臺了三次普通住宅標準。上一次調整是2008年11月，本市將原標準中價格由均價調整為分不同環線的套總價，擴大了中小戶型房屋享受稅費等優惠政策的覆蓋面。