北京副市長陳剛：今年中低價房大量入市

副市長陳剛與代表潘石屹交談。記者張斌攝 (來源:京華時報)

　　昨晚，北京市副市長陳剛在政務(wù)咨詢會上表示，今年是中低價位房子大量入市的一年，而加大供應(yīng)對房價上漲一定有抑制作用。

　　>>關(guān)鍵詞·房價

　　近兩年提前供應(yīng)住宅

　　“加大供應(yīng)對房價上漲一定有抑制作用�！标悇傉f，對北京而言，不能一味靠加大供應(yīng)解決房價問題。北京土地極其稀缺。所謂加大供應(yīng)，是近兩年提前供應(yīng)住宅。北京不能超越城市規(guī)劃供應(yīng)住宅，不能把房子建在非建設(shè)區(qū)域。
 

　　政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，過去更多的是采取行政手段，現(xiàn)在是采取引導(dǎo)市場這樣更有效的手段。政府今年加大了保障房建設(shè)力度，市場上有一半是中低價房產(chǎn)，高價房產(chǎn)肯定會受大影響。更多的自住和改善型需求將進(jìn)入中低價房市場，剩下的才是商品房市場。

　　不是政府不作為，而是更有效地通過行政之外的手段解決這個問題。同時，今年是中低價位房子大量入市的一年，更多購房人將住進(jìn)新居，所以對百姓的心理感受也會有影響。

　　>>關(guān)鍵詞·地王

　　招拍掛制度擬做微調(diào)

　　針對“地王”廣渠路15號項目申請調(diào)整規(guī)劃并公示一事，陳剛表示，公示并不意味著允許更改規(guī)劃。

　　“招拍掛之后，核心部位的更改連公示的權(quán)利都沒有，但有些是引導(dǎo)性的�！标悇傉f，一個建筑的總面積不變，要求高一些、矮一些都可以考慮。這類指標(biāo)的更改要公示。今后將完善制度，非限定性和強(qiáng)制性指標(biāo)，就不寫進(jìn)招拍掛指標(biāo)，也就不會再更改。“高度的更改，需要看地塊，文保區(qū)就不能超高，沒有航線規(guī)定、不遮擋別人，就可以考慮。這個地塊的主管部門會公正判斷。”

　　>>關(guān)鍵詞·城中村

　　不再采取開發(fā)式拆遷

　　陳剛說，對拆遷問題采取多種手段，不再采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健，F(xiàn)在包括市場評估、產(chǎn)權(quán)置換、就地解困、房屋安置等，充分尊重被拆遷人的意愿。

　　針對今年北京50個村的整治，陳剛表示，首先解決村民的安置問題。然后再解決發(fā)展和環(huán)境問題，不再采取開發(fā)式拆遷。因此除了農(nóng)民上樓外，政府還將有財政補(bǔ)貼。今后公共財政將轉(zhuǎn)移至這些臟亂差、城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。這些地區(qū)可以采取租賃房、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另外，對被拆遷人盡量會采取就近安置的方法。

　　>>現(xiàn)場

　　怕?lián)�“囤地”惡名潘石屹主動訴苦

　　昨晚，人大代表潘石屹出現(xiàn)在市住建委政務(wù)咨詢現(xiàn)場向副市長陳剛反映自己的問題。

　　“你詢問什么問題？物業(yè)管理？”周圍的記者聽到陳剛的話都笑起來。潘石屹吸了口氣說，“不是，那個已經(jīng)解決了。我能不能給你提個問題？招拍掛土地的問題。我們?nèi)ツ?0月拿的在望京的土地，合同上寫的必須在今年4月1日開工，現(xiàn)在方案還沒批呢。我要是不開工，媒體又要報道我囤地了�！�

　　陳剛表示，房地產(chǎn)開發(fā)需要設(shè)計時間、辦手續(xù)時間、工程招投標(biāo)的時間，這些時間確實比較長。政府審批要一個合理時間，屬于政府審批手續(xù)未辦完的，不算捂地�！澳惴判�，我們不會冤枉你，不會錯打一個開發(fā)商�！标悇傉f，政府會加快審批手續(xù)時間，讓開發(fā)商盡快開工。聽到副市長的話，潘石屹連連點頭。(記者翟烜)

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