北京樓市調(diào)控新政出臺(tái) 已有1套房的外地人不得購(gòu)房

　　北京樓市調(diào)控新政出臺(tái) 強(qiáng)化“限購(gòu)”等措施

　　北京樓市調(diào)控新政16日正式出臺(tái)。北京市政府的樓市新政強(qiáng)化了限購(gòu)、保障房建設(shè)、稅收金融監(jiān)管措施。

　　根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，自17日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶(hù)籍居民家庭，對(duì)無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶(hù)籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

　　通知還強(qiáng)調(diào)，確保保障性住房建設(shè)用地占北京市住房供地的50％，各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70％，商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

　　據(jù)了解，“十二五”期間，北京市計(jì)劃建設(shè)、收購(gòu)各類(lèi)保障房100萬(wàn)套，比“十一五”翻一番。其中2011年通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬(wàn)戶(hù)，竣工保障房10萬(wàn)套。年底實(shí)現(xiàn)公共租賃房入住1萬(wàn)套，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

　　北京市還將實(shí)行差別化土地增值稅預(yù)征率，稅務(wù)部門(mén)對(duì)定價(jià)過(guò)高、預(yù)計(jì)增值額過(guò)大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提高土地增值稅預(yù)征率，具體辦法由稅務(wù)部門(mén)會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)制定公布。

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