市場(chǎng)之變

　　托關(guān)系上不了公辦名校？學(xué)區(qū)房被“推高”

　　“推行劃片入學(xué)是遲早的事情，今年做不全，明年也要做，反正托關(guān)系上名校將被卡死。”南京一位資深招生專(zhuān)家表示。記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，正是在“教育新政”的背景下，開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介打?qū)W區(qū)房招牌賣(mài)房子樂(lè)不思蜀。網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于各種學(xué)區(qū)房的帖子也是甚囂塵上。

　　如果托關(guān)系擇校被卡死，那么買(mǎi)學(xué)區(qū)房上學(xué)就將成為上名校最靠譜的途徑？一時(shí)間，在南京很多一心想給孩子上名校的家長(zhǎng)，也開(kāi)始奔波了解名校二手房市場(chǎng)。“我家最靠北小，離南師附小也很近，但學(xué)區(qū)是小營(yíng)小學(xué)的，最近我在想給孩子提前買(mǎi)個(gè)學(xué)區(qū)房。”南京市民謝女士告訴記者，兒子今年幼兒園小班，后年上小學(xué)，家里人本來(lái)一心想上北京東路小學(xué)。“現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)只能買(mǎi)房子上北小了，我就去二手房市場(chǎng)看了一下。沒(méi)想到，都好貴。有一個(gè)房子是60幾平米，是一個(gè)兩室朝南的，要價(jià)高達(dá)300萬(wàn)，平均4萬(wàn)6左右，我當(dāng)時(shí)就震驚了。但這樣的房子因?yàn)榉吭幢容^少，看房的人還絡(luò)繹不絕。現(xiàn)在到底買(mǎi)不買(mǎi)學(xué)區(qū)房，我們一家都好糾結(jié)。”

　　專(zhuān)家解析

　　慎買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房的N個(gè)理由

　　劃片入學(xué)后，買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房也未必上名校

　　“今后實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)是一個(gè)方向，按照這樣的思路，過(guò)去買(mǎi)學(xué)區(qū)房100%上這所學(xué)校，今后可是未必。打個(gè)比方說(shuō)，南京老秦淮區(qū)目前的小升初做法就很符合教育部的改革方向。”這位專(zhuān)家以秦淮區(qū)2014年招生方案為例加以解析：

　　2014年南京秦淮區(qū)（原秦淮區(qū)域）公辦學(xué)校招生劃分為三個(gè)片區(qū)進(jìn)行。①西片和中華門(mén)外片［考棚小學(xué)、雙塘小學(xué)、釣魚(yú)臺(tái)小學(xué)、鳳游寺小學(xué)、西街小學(xué)］西片和中華門(mén)外片小學(xué)的畢業(yè)生，可填報(bào)文樞中學(xué)初中部。②東片［夫子廟小學(xué)、怡馨花園小學(xué)、秦淮區(qū)第一中心小學(xué)、長(zhǎng)樂(lè)路小學(xué)、小西湖小學(xué)（含分校）、馬道街小學(xué)、武定新村小學(xué)］東片小學(xué)的畢業(yè)生，可在中華中學(xué)、第二十七初級(jí)中學(xué)、第十八中學(xué)選擇一所填報(bào)志愿。③紅花片［秦淮實(shí)驗(yàn)小學(xué)、秦淮第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、七橋小學(xué)］紅花片小學(xué)的畢業(yè)生，可在第二十七初級(jí)中學(xué)、第十八中學(xué)選擇一所填報(bào)志愿。若填報(bào)同一所學(xué)校志愿人數(shù)未超過(guò)該校招生計(jì)劃數(shù)，即直接錄取；若填報(bào)人數(shù)超過(guò)該校招生計(jì)劃數(shù)，則采用電腦派位的辦法決定錄取。未能錄取者由區(qū)教育局按照“相對(duì)就近入學(xué)”的原則統(tǒng)一分配。

　　“從老秦淮劃片就近入學(xué)方案可以看出，一旦以這種劃片入學(xué)的方式，今后并不能保證你買(mǎi)的房子能夠肯定對(duì)應(yīng)哪所初中。”這位招生專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)說(shuō)，打個(gè)直白的比方，原來(lái)你買(mǎi)一個(gè)房子學(xué)區(qū)是某所初中，那你學(xué)區(qū)房的入學(xué)幾率是100%，而現(xiàn)在劃片讓你對(duì)應(yīng)3所初中，那你報(bào)名參加搖號(hào)，入學(xué)幾率就變成三分之一，如果對(duì)應(yīng)5所，就變成五分之一。所以，高價(jià)買(mǎi)來(lái)的學(xué)區(qū)房未必能上到現(xiàn)在所對(duì)應(yīng)的名校，到時(shí)候花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)們就會(huì)后悔不已。