三孩還沒(méi)到，商機(jī)先來(lái)了？

　　柴春元

　　“三孩放開(kāi)了，四房還夠住嗎？看看五房戶型吧！”

　　“拜托！之前不買(mǎi)大房子是因?yàn)槲壹液⒆由儆谌齻�(gè)嗎？是錢(qián)不夠好嗎！”

　　“相信政府，凡是生三孩的，憑戶口本登記，買(mǎi)房子的應(yīng)該會(huì)給予很大一部分補(bǔ)貼，而且此類(lèi)房屋應(yīng)該由國(guó)家把控。”

　　三孩政策出臺(tái)之際，南京某購(gòu)房交流群內(nèi)有購(gòu)房助手就迅速發(fā)出了“五房戶型”的推廣文案，業(yè)內(nèi)一些分析師、專(zhuān)家也紛紛表示“看好大戶型”(6月2日第一財(cái)經(jīng)消息)。但從網(wǎng)上反饋情況來(lái)看，這份“推銷(xiāo)熱情”并沒(méi)有得到網(wǎng)友普遍認(rèn)可，部分業(yè)內(nèi)人士對(duì)此也持較為保守的態(tài)度。

　　國(guó)家實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，會(huì)不會(huì)成為房地產(chǎn)業(yè)的重大商機(jī)？這個(gè)暫且不論。但中央說(shuō)得清楚，推行這些政策，目的在于改善我國(guó)人口結(jié)構(gòu)、落實(shí)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化國(guó)家戰(zhàn)略、保持我國(guó)人力資源稟賦優(yōu)勢(shì)，這一點(diǎn)非常明確。三孩政策當(dāng)然利國(guó)，但要順利推進(jìn)，先得做到惠民：讓育齡夫妻想生、敢生、生得起、養(yǎng)得起。近日有媒體就歸納出年輕人“想生不敢生”的三大痛點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)重、孩子沒(méi)人看、工作難兼顧，其中，高房?jī)r(jià)問(wèn)題更是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的“痛中之痛”。

　　近年來(lái)，隨著金融界逐漸停止“輸血”，房地產(chǎn)行業(yè)在很多地方確實(shí)面臨較大壓力，業(yè)內(nèi)人士積極尋覓商機(jī)，情有可原。但隨著“房住不炒”政策的逐步推進(jìn)和深入人心，房地產(chǎn)暴利的年代已成為過(guò)去。這個(gè)產(chǎn)業(yè)要想持續(xù)發(fā)展，還是要沿著降低成本、優(yōu)化服務(wù)的正道兒發(fā)力。如果一看見(jiàn)三孩政策出臺(tái)就急于冒進(jìn)，到頭來(lái)很可能得不償失：房子賣(mài)不動(dòng)，特別是很多年輕人買(mǎi)不起，正因如此，社會(huì)上才出現(xiàn)了一批不買(mǎi)房不結(jié)婚不生孩兒的“躺平族”。再者，目前我國(guó)房屋空置率和儲(chǔ)量本就不低了，如果再貿(mào)然開(kāi)建新戶型樓盤(pán)，風(fēng)險(xiǎn)很大，就目前已有房源進(jìn)行靈活組合銷(xiāo)售，以應(yīng)對(duì)三孩家庭的需求，可能更為穩(wěn)妥。還有，房產(chǎn)商如果借著三孩政策的“東風(fēng)”力推大戶型，在社會(huì)上制造攀比風(fēng)氣和購(gòu)房焦慮，恐怕很多沒(méi)“躺平”想努力的年輕人也被嚇回去了。這非但不利于行業(yè)自身，國(guó)家三孩政策的實(shí)施效果也可能會(huì)受到一定消極影響。

　　除了房子，三孩政策的配套支持措施還會(huì)涉及許多領(lǐng)域，如家政、教育、就業(yè)、休假，等等。這些措施能否真正讓老百姓得到實(shí)惠，是三孩政策能否順利實(shí)施的關(guān)鍵，也影響著改善人口結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)效果。這就意味著，上述措施雖然客觀上可能帶動(dòng)或助推某些行業(yè)的發(fā)展，但決不能成為某些人“割韭菜”“薅羊毛”的機(jī)會(huì)。在相關(guān)政策實(shí)施過(guò)程中，各地監(jiān)管、執(zhí)法、司法部門(mén)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮職能作用，有效防范和打擊鉆三孩政策空子非法牟利的行為，確保國(guó)家的政策紅利落在老百姓身上。只有這樣，年輕人的“生機(jī)”才能日益蓬勃起來(lái)。

　　推進(jìn)三孩政策，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，事關(guān)國(guó)家和民族未來(lái)，這不僅僅是政府的責(zé)任，各行各業(yè)、各條戰(zhàn)線都需要有意識(shí)地為此作出貢獻(xiàn)。所以說(shuō)，三孩們尚未出世，“人口紅利”的事兒還是先別急著惦記為好。