獎勵式“救市”為何如此心急

　　揚州赤裸裸的“救市”與宏觀政策指向唱反調(diào)，理應(yīng)立即叫停

　　5月7日，揚州市財政局、房管局聯(lián)合出臺通知，從今年7月1日起，對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵，執(zhí)行期暫定一年。購房人在商品房買賣合同簽訂之日起3個月內(nèi)，可向房屋所在區(qū)的相關(guān)部門提出申請。（5月8日《新華日報》）

　　據(jù)悉，揚州對個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房合同價款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款４‰的獎勵。以8000元／平方米、100平方米的房子為例，優(yōu)惠幅度大概在4000元左右。

　　盡管獎勵幅度并不算大，但在房價回歸合理水平的過程中，這樣的獎勵措施，具有明顯的“救市”意圖。雖說今年“救市”的城市不少，有的最終被迫叫停，有的還在土地、公積金等方面繼續(xù)變相“救市”，比如，武漢、沈陽、廣州等地陸續(xù)出臺或重申了公積金貸款購買首套房的優(yōu)惠政策，但揚州的獎勵式“救市”更離譜，應(yīng)該立即叫停。

　　其一，此時“救市”不符合宏觀調(diào)控要求。如發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人在今年兩會期間所說，就是要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的各項政策不動搖，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長期健康穩(wěn)定發(fā)展。盡管宏觀政策沒有明確禁止獎勵式“救市”，但揚州“救市”卻與宏觀政策指向唱反調(diào)——房價回歸合理水平過程中遇到了地方阻擊。

　　雖然很多地方通過松動土地政策、推出公積金優(yōu)惠政策來“救市”，但松動土地政策并沒有收到多少效果，公積金優(yōu)惠政策也多是針對首套房。相比之下，揚州的獎勵式“救市”是赤裸裸的，不分剛需與投資，目的就是讓樓市不降溫，或刺激樓市升溫，試圖通過“救市”來消化成品住房的庫存，并給當(dāng)?shù)貥鞘袀鬟f信號，讓房地產(chǎn)投資繼續(xù)拉動GDP和地方財政。

　　其二，只對購買成品住房進(jìn)行獎勵，是否是針對部分開發(fā)商“量身定做”值得懷疑。所謂“成品住房”就是精裝房，眾所周知，有的開發(fā)商供應(yīng)的是精裝房，有的開發(fā)商供應(yīng)的是毛坯房。揚州只對購買成品住房進(jìn)行獎勵，讓人懷疑是特別照顧某些開發(fā)精裝房的開發(fā)商。一般而言，精裝房都是價格不菲的中高檔房產(chǎn)，從某種意義上來說，是幫某些開發(fā)商銷售。

　　其三，拿納稅人的錢獎勵部分購房人不妥。顯然，揚州獎勵的這筆錢不是天上掉下來的，而是公共財政資金。試問，拿納稅人的錢獎勵部分購房人、幫開發(fā)商銷售，程序合法嗎？納稅人同意嗎？成品住房不是保障房，怎能動用財政資金去扶持？購買成品住房的人群也基本不是低收入人群，憑什么拿財政資金去變相補貼？

　　其四，獎勵式“救市”符合哪門子要求？據(jù)相關(guān)報道，揚州市房管局工作人員回應(yīng)時稱，上述政策符合省政府要求。公眾必然要問：到底符合哪門子要求？請擺出來。即便符合省政府要求，也還得看看是否符合國家宏觀政策要求。另據(jù)最新報道，揚州房管局網(wǎng)站上關(guān)于個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知已經(jīng)被刪，但強調(diào)“政策并未取消”，這又唱得是哪出？