房企交稅多的真問題在哪
相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)139家A股上市公司進(jìn)行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達(dá)6429.7億元，而同期的凈利潤僅為6265.4億元。房企繳稅額與凈利潤額一樣，逐年遞增。（《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》5月16日）
“賺1元交稅1.02元”的標(biāo)題，讓人感覺地產(chǎn)企業(yè)很委屈。房地產(chǎn)企業(yè)交了很多的稅，是事實(shí)，但房地產(chǎn)業(yè)暴利也是事實(shí)。139家企業(yè)6年利潤6265.4億元，平均每家企業(yè)每年7.5億多元的利潤，即使不算業(yè)績“驕人”，也讓很多行業(yè)和企業(yè)望塵莫及。富豪榜上增加最多的是房企老板，各方資金都涌入房地產(chǎn)業(yè)，已充分說明了這一問題。
“賺1元交稅1.02元”可能還會(huì)讓人產(chǎn)生誤解：自己留不下什么甚至還倒貼。真實(shí)情況卻是，房地產(chǎn)賺錢和交稅是兩個(gè)并存的事實(shí)，是賺得盆滿缽滿的同時(shí)，交了很多的稅。
賺錢多交稅多，這首先是稅收制度的要求。房企交稅多少，取決于企業(yè)賣房的多少和利潤率的高低，交稅多了，說明房企生意好了，賺的錢多了。專業(yè)咨詢公司的分析也指出，房地產(chǎn)稅金支出增加，原因在于房企營業(yè)收入、凈利潤等增長。既然這樣，有什么好抱怨的呢？
從社會(huì)和諧的角度看，對(duì)暴利行業(yè)，不但應(yīng)嚴(yán)格收稅，就是加重收稅，也沒什么問題。稅收制度有三項(xiàng)基本功能，其中兩項(xiàng)是：調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和調(diào)節(jié)收入。某一行業(yè)過分暴利，對(duì)經(jīng)濟(jì)平衡與和諧是非常有害的，讓資本大量集中，擠壓其他行業(yè)發(fā)展，就是毒果之一。在這種情況下，用稅收制度加以調(diào)節(jié)，是必然的選擇。某一行業(yè)持續(xù)暴利，也會(huì)加劇貧富分化，中國房地產(chǎn)被稱為財(cái)富“絞肉機(jī)”，近幾年嚴(yán)重加劇了貧富分化，難道不應(yīng)用稅收制度加以調(diào)節(jié)？想一想，房企每年賺那么多錢它們到底為社會(huì)創(chuàng)造了什么，用學(xué)者薛涌的話說，建房子誰不會(huì)？
賺錢多、多交稅，再正常不過。就是沒有利潤，交稅也是免不了的。只要企業(yè)開展生產(chǎn)和經(jīng)營，就要交稅，至于有沒有利潤，不在稅收考慮之列。在特定的時(shí)間段，一些國有企業(yè)因?yàn)檎呦拗疲热鐑r(jià)格限制，利潤上年年虧損，但所交的稅是少不了的。
有人也許會(huì)將房地產(chǎn)稅收與高房價(jià)聯(lián)系起來，甚或把房地產(chǎn)稅收當(dāng)作高房價(jià)的禍?zhǔn)住７績r(jià)和稅收到底哪個(gè)是果哪個(gè)是因，坊間一直爭(zhēng)論不斷，二者成了“雞和蛋”的關(guān)系。一個(gè)可以肯定的事實(shí)是：假如房價(jià)不那么高，企業(yè)沒那么多的利潤，沒有那么大的營業(yè)額，政府就無從收那么多的稅。
房地產(chǎn)企業(yè)交了很多的稅，作為企業(yè)，沒什么好抱怨的，但是對(duì)于社會(huì)，不是好事。一方面，企業(yè)可以此為借口，繼續(xù)漲價(jià)的經(jīng)營手段，不斷推高房價(jià)；另一方面，會(huì)加重地方政府對(duì)房地產(chǎn)的依賴，加深土地財(cái)政惡果，房市畸形發(fā)展得不到控制。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)稅收增長的同時(shí)，其他行業(yè)的稅收卻在下降，今年4月份，工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%，進(jìn)口貨物增值稅、消費(fèi)稅同比減少14億元，下降1.2%。
