誰為空房管家提供了寄生的土壤

　　空置房調(diào)查要入戶？沒關(guān)系，可以留人；查水電？專人可定時(shí)上門“開燈、放水”；到物業(yè)查詢？可以有專人與物業(yè)接洽，必要時(shí)還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調(diào)查試點(diǎn)城市的消息剛見諸報(bào)端，就有人推出“空房管家”服務(wù)。據(jù)介紹，管家服務(wù)按月收費(fèi)，針對(duì)不同年限和戶型的房子有不同報(bào)價(jià)，大宗客戶還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話越來越多。（9月6日《北京晨報(bào)》）

　　房價(jià)高企，雖說不是炒房者一手造成，但他們推波助瀾的作用不容小覷。而即將在北京開展的空置房調(diào)查，對(duì)于投資囤房的炒房者而言，可謂是個(gè)災(zāi)難性消息，因?yàn)榭罩寐实恼{(diào)查數(shù)據(jù)，將直接影響政策導(dǎo)向。如果調(diào)查結(jié)論是空置率太大，那么政府必定會(huì)采取相應(yīng)政策進(jìn)行合理調(diào)控，進(jìn)而壓縮炒房者投機(jī)空間，譬如征收空置稅、物業(yè)稅等。可以預(yù)見，對(duì)于炒房囤房者而言，一旦高空置率成為調(diào)查實(shí)據(jù)，炒房者受到的沖擊必然不小。

　　正是預(yù)見到了炒房者的擔(dān)憂，所以空房管家這一“貼心服務(wù)”應(yīng)運(yùn)而生。無論是炒房者還是空房管家們的動(dòng)機(jī)和利益訴求，都是為了演好這么一場和空置率調(diào)查的“貓鼠游戲”，通過影響調(diào)查數(shù)據(jù)保全現(xiàn)有炒房環(huán)境，實(shí)現(xiàn)利益最大化。并且我們可以預(yù)知，如果暫時(shí)沒能出臺(tái)相應(yīng)規(guī)范空置房的政策，公眾呼聲和相關(guān)部門的論證調(diào)查，將促使空房管家這一寄生行業(yè)長期興旺發(fā)達(dá)下去。這一貓鼠游戲可能使得相關(guān)部門難以拿到真實(shí)數(shù)據(jù)，為調(diào)控提供正確決策向?qū)А?/P>

　　此外，空房管家除了弄虛作假影響調(diào)查數(shù)據(jù)，還可能造成業(yè)主信息泄露，威脅到業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。這樣一種服務(wù)本身不被法律政策所承認(rèn)，一旦出現(xiàn)權(quán)益糾紛，法律也無能為力。

　　鑒于此，相關(guān)部門應(yīng)對(duì)這一行業(yè)進(jìn)行及時(shí)查殺，一是為了調(diào)查數(shù)據(jù)的真實(shí)，二是為了避免引發(fā)更多的糾紛和麻煩。一個(gè)靠為別人撒謊盈利的行業(yè)，無論對(duì)業(yè)主還是社會(huì)，都是不那么靠譜的。

　　空房管家的出現(xiàn)，側(cè)面反映了一個(gè)城市的住房空置率。空房管家的吃香程度，不但跟空置率成正比，與調(diào)查力度也成正比。要讓這一畸形的寄生行業(yè)消亡，唯一的辦法就是通過政策縮減城市住房空置率，空置率低了，炒房囤房空間小了，空房管家也就無房可管了。