據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，大臺(tái)北房市二月后逐漸回春，房產(chǎn)中介統(tǒng)計(jì)，各類型產(chǎn)品中，以20坪(1坪= 3.305785㎡)以下的小宅表現(xiàn)最為亮麗，“雙北”(臺(tái)北、新北)市都呈價(jià)量俱揚(yáng)，其中臺(tái)北市今年漲幅達(dá)8.9%，新北市也有7.9%。
現(xiàn)況顯示，投資買盤似有重回套房的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)因此拉高，但由于銀行對(duì)套房貸款仍多有嚴(yán)格限制，房產(chǎn)中介提醒民眾仍應(yīng)注意坪數(shù)，不宜過小。
住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)下旗下加盟店近三個(gè)月來(lái)20坪以下小宅成交量及單價(jià)發(fā)現(xiàn)，近期雙北市小宅產(chǎn)品成交量都明顯上揚(yáng)，其中臺(tái)北市小宅成交量較一月大增42%，而新北市也有27%的增幅。
至于價(jià)格，臺(tái)北市小宅1月平均成交單價(jià)為每坪70.5萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，3月上揚(yáng)到76.8萬(wàn)元，漲幅達(dá)8.9%，新北市小宅也從每坪35.4萬(wàn)元，揚(yáng)升到38.2萬(wàn)元，也有7.9%的漲幅。
小宅回暖，住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨分析，一方面是預(yù)算有限的首購(gòu)族重回市場(chǎng)，小宅連帶受惠，另一方面股市大漲，許多人把資金轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)，應(yīng)是小宅單價(jià)拉高的重要因素。
雙北市的小宅以市中心區(qū)、捷運(yùn)站周邊及明星學(xué)區(qū)最受青睞，市中心區(qū)以20坪左右的老舊公寓最搶手。明星學(xué)區(qū)的購(gòu)屋人則有較多比重的保值考慮，依樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，北市近三年都額滿的明星初中學(xué)區(qū)，近期成交量都有一成到一倍以上的成長(zhǎng)。雖然小宅買氣發(fā)燒，但房產(chǎn)中介提醒，許多小宅會(huì)以動(dòng)人裝潢來(lái)提高價(jià)格，購(gòu)屋人仍需注意未來(lái)轉(zhuǎn)手性，具較好生活機(jī)能或有重大建設(shè)的小宅，才較能達(dá)到保值目的。
