中新網(wǎng)12月6日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，經(jīng)濟(jì)前景不明，但消費(fèi)熱絡(luò)，臺(tái)灣島內(nèi)房屋中介業(yè)者統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市店面價(jià)格持續(xù)創(chuàng)新高，2011年平均單價(jià)每坪（1坪約合3.3平方米）150.4萬元(新臺(tái)幣，下同)，3年漲56%。
根據(jù)臺(tái)灣永慶房屋店面事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市店面房?jī)r(jià)10年漲幅達(dá)2.37倍，尤其在金融海嘯后，兩岸關(guān)系破冰，3年漲56%；新北市2011年均價(jià)每坪72萬元，10年漲幅僅84%。
永慶房屋店面事業(yè)部經(jīng)理鄭朝鶴表示，臺(tái)北市2011年店面市場(chǎng)熱絡(luò)有3大因素，首先是觀光、陸客個(gè)人游商機(jī)，帶領(lǐng)國際知名精品競(jìng)逐金店面；再者是租金調(diào)漲幅度大，租金投報(bào)預(yù)期提高，增加投資意愿；再其次是供給量少，部分店面標(biāo)售沖高區(qū)域行情。
永慶統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市八大商圈1年內(nèi)租金調(diào)漲至少3成，士林夜市、SOGO、晶華等指標(biāo)商圈甚至達(dá)3到6成，其中以中山北路精品街1年內(nèi)租金最高攀升5成，漲勢(shì)最驚人。
鄭朝鶴表示，預(yù)計(jì)隨捷運(yùn)路網(wǎng)發(fā)展成熟，還會(huì)帶動(dòng)另一波新商機(jī)，預(yù)計(jì)明年租金年增率將超過2成。
相較之下，新北市與臺(tái)北市的漲幅差距大。鄭朝鶴認(rèn)為，主要是因新北市受惠陸客個(gè)人游的程度較小，租金調(diào)升幅度落后臺(tái)北市；買方對(duì)租金投報(bào)率較堅(jiān)持，次級(jí)商圈成交量增加，價(jià)格高升，但整體平均價(jià)格原地踏步。
