臺(tái)北3月頂級(jí)豪宅交易量成長(zhǎng)7成 改寫歷史新高

　　據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)灣永慶房仲統(tǒng)計(jì)，3月臺(tái)北市頂級(jí)豪宅交易量較2月成長(zhǎng)7成，更較2008年3月的歷史高點(diǎn)成長(zhǎng)25.7%，改寫歷史新高。平均成交單價(jià)也達(dá)每坪新臺(tái)幣95.7萬(wàn)元，逼近百萬(wàn)元。

　　另外，隨著豪宅市況轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，近來(lái)投資及資產(chǎn)配置買盤占頂級(jí)豪宅交易比重明顯提升，由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第1季的43.8%，顯示高資產(chǎn)人士在看好臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)及房市前景下，增持不動(dòng)產(chǎn)比重腳步有加快趨勢(shì)，并且更以頂級(jí)豪宅產(chǎn)品作為主要配置標(biāo)的。

　　根據(jù)調(diào)查，2009年臺(tái)北市單價(jià)破百萬(wàn)的頂級(jí)成屋豪宅總戶數(shù)僅1910戶，占臺(tái)北市住宅存量比率0.2%，而釋出市場(chǎng)欲轉(zhuǎn)手?jǐn)?shù)量更只有96戶，頂級(jí)豪宅的稀有性可見(jiàn)一斑。隨著兩岸經(jīng)貿(mào)開放進(jìn)展順利，兩岸經(jīng)濟(jì)協(xié)議可望年中洽簽，今年來(lái)可發(fā)現(xiàn)許多資產(chǎn)大戶紛紛把握這難得機(jī)會(huì)，積極卡位布局。

　　頂級(jí)豪宅產(chǎn)品是資產(chǎn)大戶的首選，市場(chǎng)詢問(wèn)不斷攀高，3月交易創(chuàng)月成長(zhǎng)7成的歷史巨量，目前看來(lái)頂級(jí)豪宅產(chǎn)品市場(chǎng)供給仍相當(dāng)吃緊，好地段、好產(chǎn)品，市場(chǎng)認(rèn)同度相當(dāng)高，并無(wú)供給過(guò)多或過(guò)熱的疑慮。特別是大安、中正、信義計(jì)劃區(qū)、天母、大直等主要豪宅區(qū)域的頂級(jí)產(chǎn)品，交易都相當(dāng)火熱。

　　分析人士指出，今年開春以來(lái)，臺(tái)北市頂級(jí)豪宅市場(chǎng)有一個(gè)相當(dāng)特別的現(xiàn)象，由近月市況可發(fā)現(xiàn)，頂級(jí)豪宅買方除自住換屋族群外，投資及資產(chǎn)配置買盤占整體交易量比重明顯提升。

　　根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，頂級(jí)豪宅買方的動(dòng)機(jī)中，投資及資產(chǎn)配置買盤占成交比重，由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第 1季的43.8%，尤其資產(chǎn)配置動(dòng)機(jī)占比由去年第 4季的8%增加到今年第1季的30%，成長(zhǎng)幅度最為明顯。

　　高資產(chǎn)人士看好臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)及房市前景，增持不動(dòng)產(chǎn)比重腳步有加快趨勢(shì)，且以頂級(jí)豪宅產(chǎn)品做為主要投資及資產(chǎn)配置標(biāo)的。以目前市況來(lái)看，臺(tái)北市頂級(jí)豪宅正逐步朝向國(guó)際化邁進(jìn)，后市潛力相當(dāng)看好。