新華網北京12月22日電 （記者 劉德炳）北京市住建委委員王榮武22日在做客北京市政風行風熱線“走進直播間”節(jié)目時表示，今年北京市嚴格貫徹落實國家房地產市場調控政策，截至目前新建普通住房成交量占總量的86%，均價比去年下降了6.3%，全市保障性住房新開工23萬套，竣工10萬套，提前完成全年任務，各項主要市場指標均符合預期。下一步北京將繼續(xù)落實限購等樓市調控措施，同時引導房地產開發(fā)企業(yè)合理定價，但不會強制限價。
王榮武表示，商品房市場總體是市場機制發(fā)揮作用的結果，北京市采取引導開發(fā)企業(yè)定價的方式，而不是強制定價，其定價權由開發(fā)企業(yè)把握，但北京市有一套價格監(jiān)測評估機制，把真實的市場信息反饋給開發(fā)企業(yè)：一個區(qū)域的房價應該是在什么范圍內。這種做法能避免企業(yè)盲目定價，有一些企業(yè)價格報高了，銷售遇冷，要降價也十分被動。
隨著房地產調控效果逐步顯現，當前市場上主動降價的項目越來越多，由此也引發(fā)了前期業(yè)主維權的現象。
北京市住建委有關負責人表示，第一，在維權當中，業(yè)主也不全是因為房價下降，他們也會投訴和反映一些項目配套問題、工程質量問題，對于這種合理的訴求，經過查證屬實的政府堅決予以支持，發(fā)現開發(fā)商有違規(guī)行為的，政府會嚴厲查處。第二，這是一種民事行為，雙方應依照合同的約定去解決和協(xié)商。一方面開發(fā)企業(yè)應該充分理解和尊重業(yè)主的合理訴求；另一方面，業(yè)主也應該正確認識房價變動。市場上有許多項目通過這種方式圓滿解決了問題。第三，不贊成業(yè)主采取過激的行為維護自己的權利，維權更應該合法進行。
