北京首次明確“限地價(jià)、競(jìng)配建租賃房”競(jìng)投流程

　　昨天下午，在市國(guó)土局二樓市土地中心土地交易大廳，以“限地價(jià)、競(jìng)配建租賃房面積”掛牌出讓的房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)廣陽(yáng)城住宅地塊在經(jīng)8家開發(fā)商舉牌應(yīng)價(jià)達(dá)到2.84億元的上限價(jià)格，競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)中場(chǎng)暫停10多分鐘后，開始投報(bào)租賃房面積，8家中的4家參加了投報(bào)租賃房面積，最后在第一輪舉牌報(bào)價(jià)中報(bào)出最高價(jià)2.84億元的8號(hào)北京昂內(nèi)和亞太環(huán)宇聯(lián)合體以4860平方米的最高租賃房面積獲得該地塊。

　　房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)(廣陽(yáng)城住宅小區(qū))居住項(xiàng)目地塊，雖然規(guī)劃建筑面積僅為3.41萬(wàn)平方米，但其1.9億元的起始價(jià)和“限地價(jià)、競(jìng)配建租賃房面積”的掛牌出讓方式吸引了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。根據(jù)市土地中心公告的有關(guān)該地塊的“限地價(jià)、競(jìng)配建租賃房面積”的掛牌出讓規(guī)則，該地塊在掛牌競(jìng)價(jià)截止前，最高報(bào)價(jià)已達(dá)到項(xiàng)目合理地價(jià)上限價(jià)格，且至競(jìng)價(jià)截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求競(jìng)買的，或在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中最高報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格的，則由市土地整理儲(chǔ)備中心對(duì)掛牌出讓宗地組織現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建租賃房面積。

　　市土地中心昨天在網(wǎng)上以“房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)(廣陽(yáng)城住宅小區(qū))居住項(xiàng)目用地補(bǔ)充公告”的形式，公告了該地塊“限地價(jià)、競(jìng)配建租賃房面積”出讓的具體流程和規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊是北京首宗公告了“限地價(jià)、競(jìng)配建租賃房面積”出讓程序和規(guī)則的地塊，而這或許意味著，在2011年，該出讓方式已由試點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺Ｓ谩薄?/P>

　　市土地中心網(wǎng)上公布的“房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)(廣陽(yáng)城住宅小區(qū))居住項(xiàng)目用地補(bǔ)充公告”顯示，該地塊競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最高報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，市土地儲(chǔ)備中心將停止接受更高報(bào)價(jià)，并宣布最高報(bào)價(jià)為上限價(jià)格，參加現(xiàn)場(chǎng)投報(bào)配建租賃房面積的競(jìng)買人必須以該上限價(jià)格作為競(jìng)買報(bào)價(jià)。(記者 余美英)