18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，統(tǒng)計(jì)顯示：與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有21個(gè)，上漲的城市有4個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。其中，合肥市環(huán)比下跌0.1%。二手房環(huán)比有小幅上漲，漲幅為0.3%，同比下跌3.4%。
二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個(gè)，持平的城市有14個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。因?yàn)殂y行貸款的放松，和上個(gè)月相比，合肥二手房?jī)r(jià)格有所上漲，但是與去年同期限購(gòu)令未出時(shí)熱鬧的樓市相比，跌幅較大，達(dá)到3.4%。
在限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策的多重重壓之下，各地房?jī)r(jià)自去年起開始微下降，從去年到現(xiàn)在，全國(guó)房?jī)r(jià)下跌的城市也跟隨市場(chǎng)起伏。
與1月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)全面停漲相比，2月上漲的城市有濟(jì)南、西寧、包頭、貴陽(yáng)4個(gè)，但漲幅均未超過0.1%。而去年11月環(huán)比下跌城市達(dá)到49個(gè)，這也是首次70個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)下跌過半；去年12月，房?jī)r(jià)下跌城市繼續(xù)增多達(dá)52個(gè)；今年1月份，房?jī)r(jià)下降的城市有所減少，為48個(gè)。
樓市盡管已經(jīng)“破冰”，但是尚未回暖，市場(chǎng)庫(kù)存壓力不小。據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局18日最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，合肥市商品房可售套數(shù)為131433套，其中住宅套數(shù)為55584，周末商品房備案情況并不是很理想，為79套，多數(shù)還是住宅，為65套。
開發(fā)商定價(jià)也顯得越來(lái)越理性，政務(wù)區(qū)習(xí)友路與吳敬梓路交口某樓盤以低于前期價(jià)格開盤，跑量非常快，近乎售完。而習(xí)友路與科學(xué)大道交口某精裝房已經(jīng)在微博發(fā)布，主力價(jià)格在7180元到7580元每平米之間，讓先前猜測(cè)至少8000元以上的眾多業(yè)內(nèi)人士大跌眼鏡。(記者 余佼佼)
