廣西地王滾動上演 誰為最后瘋狂買單

　　近日，原屬于二線城市的廣西南寧、柳州市，地王頻現(xiàn)。廣西南寧市緊鄰原民歌廣場的金浦路141-1號G C 2010-003地塊，以每畝8650萬元、總價15 .9億元被拍下，樓面地價超過萬元，成為目前南寧甚至廣西土地出讓史上的最高成交單價。去年以來，西部地王滾動上演，讓人驚詫不已。

　　記者對這一事件進行深入采訪時發(fā)現(xiàn)，幾乎被業(yè)內(nèi)人士公認(rèn)“瘋狂”的西部城市“地王”背后“推手”恰恰是畸形的地方財稅收入。問題的關(guān)鍵在于：在中央宏觀調(diào)控一浪高過一浪的情況下，誰為樓市最后的瘋狂買單。

　　“地王”頻現(xiàn)西部城市 地產(chǎn)大鱷驚呼“瘋了”

　　2009年12月5日上午，南寧市柳沙278.97畝國有建設(shè)用地經(jīng)過10家企業(yè)角逐、45輪競價，最終以總價24.7億元、單價885.4萬元/畝拿下這塊柳沙路沿江地塊，樓面地價高達5400元/平方米，刷新了南寧市總價及樓面地價最高紀(jì)錄。

　　這個記錄迅速被刷新。2010年3月10日上午，在南寧市2010年第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會上，金浦路的這塊地塊以1953萬元起拍，拍賣單價最終定格在每畝8650萬元，樓面地價11033元/平方米。

　　在3個月時間內(nèi)，南寧的最高的樓面地價翻了一倍。

　　地王頻現(xiàn)的不只南寧。在去年11月5日舉行的廣西柳州市土地拍賣會上，廣西保利房地產(chǎn)以總價14.14億元拿下位于柳州市白沙路2號的27號地，該價格也創(chuàng)下目前柳州土地出讓史的最高金額。該地塊總面積達254.01畝，地塊競買起始價為70500萬元。而就在一年前，這塊地以同樣價格起拍卻流拍了。

　　層出不窮的“地王”、節(jié)節(jié)攀升的房價牽動社會各界神經(jīng)。

　　3月10日，南寧新“地王”出爐后，潘石屹、任志強等多位地產(chǎn)大鱷，以及閭丘露薇等名人在博客上發(fā)表看法，認(rèn)為“真的瘋了”“房地產(chǎn)要出事”。