大陸游客掀商機(jī) 臺(tái)北“黃金”店面租售看漲

　　據(jù)臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道，大陸游客來(lái)臺(tái)今年可望破百萬(wàn)人次，人潮、商機(jī)帶來(lái)錢(qián)潮，促使北市店面第一季成交價(jià)較去年第四季成長(zhǎng)超過(guò)二成，成交均價(jià)更突破5000萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)大關(guān)。其中熱門(mén)景點(diǎn)周邊店面行情走俏，北市重要商圈、觀光夜市等知名景點(diǎn)周邊均有亮麗表現(xiàn)。 

　　信義房屋協(xié)理杜俊慶指出，陸客目前常去臺(tái)北商圈主要為士林夜市、饒河夜市，也有部分會(huì)到公館商圈逛逛，以士林為例，被屋主視為“金母雞”、最熱門(mén)的大東路，根本沒(méi)有店面要賣(mài)，租金約每坪1.5至2萬(wàn)元，已較兩、三年陸客較少的時(shí)，增長(zhǎng)二至三成。

　　兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議(ECFA)也持續(xù)發(fā)酵，又值大陸傳統(tǒng)“五一黃金周”旅游旺季，店面投資買(mǎi)氣旺，大臺(tái)北地區(qū)店面市場(chǎng)在強(qiáng)烈的預(yù)期心理趨動(dòng)下，根據(jù)永慶房屋成交資料統(tǒng)計(jì)，3月份店面交易量年增長(zhǎng)率連9個(gè)月走高，臺(tái)北縣更在補(bǔ)漲及時(shí)間房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)的帶領(lǐng)下，連增12個(gè)月。

　　就成交價(jià)量分析，永慶房屋研展室協(xié)理黃增福指出，雖然臺(tái)北市店面成交量無(wú)尚未超越2006、2007年高峰期，但買(mǎi)氣持續(xù)加強(qiáng)，與去年第四季相較，成交量增幅超過(guò)41.0%；價(jià)格方面則穩(wěn)定走高，在精華區(qū)成交量激增的前提下，成交單價(jià)跳升21.7%，投資信心及追價(jià)意愿都是近三年最高。

　　黃增福分析，在店面成交買(mǎi)方中，臺(tái)商及海外華僑比例顯著增高，且置產(chǎn)動(dòng)機(jī)多著眼于投資及資產(chǎn)配置，可見(jiàn)具大陸或海外經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)方，極看好未來(lái)臺(tái)灣服務(wù)業(yè)可復(fù)制香港與大陸簽訂2003年簽訂CEPA后的店面走勢(shì)，兩年內(nèi)交易件數(shù)倍增。