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年底銀行房貸指標 首套房貸利率有松動

2011-12-05 14:25     來源:廣州日報     編輯:范樂

  從2011年12月5日起,人民幣存款準備金率將下調0.5個百分點。有銀行業內人士預計,受準備金率下調影響,預計在房貸額度的限制方面也會有所放寬,而房貸客戶等待放款時間有望縮短。

  昨前兩日,記者走訪佛山銀行網點及樓盤發現,盡管存款準備金率下調效果未顯現,但隨著年末臨近,銀行房貸額度可能有剩余,開始有國有銀行首套房利率出現松動,有銀行已將首套房房貸調回基準利率。

  跡象:

  有銀行首套房房貸可執行基準利率

  從10月中旬起,隨著房貸額度吃緊,佛山本地多家銀行也開始上調首套房房貸利率。10月底時,各大銀行首套房房貸利率普遍上浮5%~10%。不過昨前兩日,記者再次以客戶身份走訪四大行發現,有銀行首套房房貸開始回調至基準利率,也有銀行雖然仍執行上浮的利率,但也有松動的跡象,對部分符合條件的購房者實行回調。

  昨日在中行石灣城南支行網點,負責房貸的工作人員表示,該行首套房利率已經回調至執行基準利率標準,不用上浮。而在工行網點,工作人員表示,首套房房貸利率仍然為基準利率的1.05倍,但某些和工行有合作關系的樓盤,利率可以不用上浮,享受基準利率優惠。在建行網點,工作人員稱首次置業者房貸利率仍保持上浮5%。另外,四大行中僅有農業銀行的首套房房貸利率仍保持上浮幅度高達30%。

  東平新城的某樓盤策劃經理告訴記者,現在該盤基本上都是執行首套房房貸利率上浮5%以上的政策,不過個別優質客戶可以執行基準利率,這個要看其在申請貸款銀行的存款以及信用記錄等等。

  “如果是不著急的話,還是等多一個月,到明年年初房貸指標會更寬裕,放款也容易。”有銀行網點工作人員告訴記者,盡管目前首套房利率有所回調,但申請后放款的等待時間依然較長。“現在季華路沿線都有樓盤打折到5字頭了,你看中之后不妨再等等,到明年年初再買。”工行工作人員說。

  分析:

  下調主要是因銀行年末房貸指標未用完

  有銀行業內人士表示,實際上存款準備金率要5日起才執行下調,因此對各銀行房貸的影響未顯現。

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