近幾個月，世界經濟健康狀況方面的消息可謂喜憂參半。日益臨近的美國“財政懸崖”、久拖不決的歐債危機以及中國經濟減速等風險因素令企業(yè)和消費者信心受損，全球經濟增長動能明顯不足。相比之下，令人欣慰的一抹亮色來自美國樓市。

　　今年以來的數據顯示，美國房價正在筑底，投資溫和增長，樓市復蘇勢頭良好。全美房地產經紀商協(xié)會(NAR)周三(9月5日)發(fā)布報告顯示，因供應減少，美國7月份房屋出售速度加快。有人將此視為美國樓市繼續(xù)積聚復蘇動能的最新例證。

　　與本報記者連線的瑞銀高級經濟學家安德魯·凱茨認為，樓市回暖將提振美國居民信心及支出，減緩去杠桿化的速度，為內需提供支撐，對美國經濟復蘇形成利好。與此同時，鑒于近年來美國樓市在導致全球金融及經濟發(fā)生錯位中所扮演的角色，其復蘇對世界經濟的重要性也不容小覷。

　　“當然，由于主要發(fā)達經濟體國內資產負債表狀況存在差異，指望美國樓市復蘇就能帶動全球經濟的想法未免太過天真。整體來看，全球經濟和金融環(huán)境仍面臨很大挑戰(zhàn)。”他指出。

　　今年美國房市持續(xù)回暖

　　今年以來，來自美國房地產的好消息不斷，樓市企穩(wěn)正為經濟復蘇注入持久動力。種種跡象表明，曾一度將美國經濟拖入深淵的房地產行業(yè)已呈現企穩(wěn)跡象，整體行業(yè)對GDP的貢獻是正面的。

　　今年前6個月，美國新屋銷售量月平均為35.8萬套，高于去年下半年的31.3萬套和去年上半年30.1萬套的月平均值。盡管6月份成屋指數(PHSI)從5月修正后的100.7下降至6月的99.3，但依然是2010年4月以來的第三高點。通常情況下，美國房地產交易商協(xié)會成屋銷售指數(PHSI)是衡量簽約房屋動態(tài)的指標，被視為領先指標。因此有分析認為，6月數據表明美房屋銷售還將進一步上升。

　　最新情況看，雖然7月新屋開工數據不是很理想，暗示房地產市場復蘇還尚待時日，但房屋出售速度卻在加快。NAR首席經濟學家勞倫斯·尤恩評論道：“由于存量下降，房屋出售速度較今年春季明顯加快，在國內大部分地區(qū)形成大致的買賣平衡。”

　　信貸市場回暖也是一大體現。美聯(lián)儲公布的信貸數據顯示，在截至7月25日的一周內，消費者和企業(yè)貸款余額升至7.1萬億美元，距離2008年10月的峰值僅差2.9%，創(chuàng)出2009年6月美國經濟衰退結束以來的新高。此外，今年前4個月新增汽車貸款升至1343億美元，較2009年同期上升了56%。

　　美國威爾斯資本管理公司首席投資策略分析師保爾森認為，銀行貸款的增加表明長達43個月的超低利率可能最終讓經濟獲得增長所需動力，防止經濟增速的進一步放緩。位于美國阿拉巴馬州的區(qū)域金融公司首席經濟學家理查德·穆迪說：“當前的樓市正成為經濟中表現較好的領域之一，其正在支持經濟改善，而非之前的拖累經濟。”