據(jù)美聯(lián)資料研究部及土地注冊處數(shù)據(jù)，截至今年4月20日止，4月份香港二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)注冊量合共錄得471宗，當中265宗為逾200萬港元二手居屋成交個案，比率達56.3%，為自1997年后首度重上逾五成水平。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，香港整體樓價向上，二手居屋價格亦跟隨上升，尤其市區(qū)優(yōu)質(zhì)居屋。事實上，除了逾200萬港元二手居屋注冊量比重增加外，平均每宗二手居屋注冊金額續(xù)創(chuàng)新高。資料顯示，471宗二手居屋成交涉及注冊金額10.28億港元，平均每宗達218萬元，僅較1997年高位約238萬港元相差約9%。
劉嘉輝續(xù)指出，現(xiàn)時二手居屋成交宗數(shù)仍不及1997年每月達千宗水平，隨著樓價走高，預料二手居屋比重有機會進一步增加，但長遠需視乎整體樓市氣氛，及買家對優(yōu)質(zhì)居屋的心態(tài)。
居屋全稱居者有其屋計劃，是香港政府的公共房屋計劃之一，由香港房屋委員會興建公營房屋并以廉價售予低收入市民。但2002年，香港政府宣布無限期擱置居者有其屋計劃，即不會再興建新的居屋屋苑。但近年隨著香港樓價急劇上漲，社會又響起了覆建居屋的聲音。
事實上，港府對急劇上漲的樓市亦十分關注，并先后推出一些冷卻樓市的措施。但港府財政司司長曾俊華早前坦言，雖然樓市投機活動已經(jīng)冷卻，但在持續(xù)低息環(huán)境下，樓價在今年初再度上升，在首兩個月累積升幅達7.2%，交易量亦出現(xiàn)反彈，銀行的按揭申請在今年1月亦有所回升，2月的整體樓價已超越1997年的高位。(完)
