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部分銀行停止二套房貸

2013-03-12 09:42     來源:西安晚報     編輯:范樂

  上周五,市民曾女士告訴記者,在某國有銀行申請的首套房貸利率優惠面臨取消。不過,記者上周末走訪幾家銀行網點咨詢,仍被告知首套房貸利率政策未有調整,將等待上級行的進一步通知。不過,佛山已經有民生銀行、平安銀行停止發放二套房貸。

  市民曾女士去年年底在南海桂城萬科一個樓盤購買了一套房子,因為是首套房貸,她一直盤算著首付只需三成,并且能夠享受8.5折利率優惠。但“國五條”細則出臺后,當中提出“要落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策,嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策”的要求,上周有國有銀行網點放出風聲,房貸利率政策可能有調整。

  上周五,曾女士忽然接到某國有銀行網點個貸經理的電話:“首套房貸政策8.5折利率可能取消。”收到個貸經理的提前“放風”,曾女士心里一直不踏實。“銀行說了,如果房貸申請在上周四晚上前遞交,那還可能趕上末班車,但如果過了這個時間點,就不能保證還有8.5折利率優惠了,要按照基準利率執行,最多只有9折優惠”。

  假設曾女士貸款100萬元買首套房,貸款期限為20年,選擇等額本息方式還款,如果利率上浮到基準利率,曾女士每月要多掏 566.73元,貸款利息總額要多13.6萬元。

  記者隨后走訪汾江路附近四大行的網點,大多數網點工作人員告知記者,首套房貸和二套房貸利率仍未有調整。“可能是部分銀行網點的額度比較緊張,因為元旦起實行新的貸款基準利率,月供金額比去年降息前減少了,而年初至今申請房貸者有所增加,加上最近一輪購房申請貸款的需求,個人房貸業務的需求就相應增加了”。有國有銀行業內人士分析,“國五條”細則出臺后,各商業銀行個人房貸政策有分化趨勢,不排除有銀行先對首套房貸利率進行調整的可能,這將加大購房者的置業成本。

  此外,記者此前也從佛山平安、民生兩家銀行網點了解到,由于信用額度原因,這兩家銀行在上周已停止了二套房貸申請。

  點評:改善性需求也被“殺死”了。

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