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四萬億誘惑 險資分羹養老地產“蛋糕”

2012-06-07 15:09     來源:新華網     編輯:范樂

  養老產業的無限商機,引各路資本紛至沓來。從目前的進展及規模來看,保險公司率先破局。

  歷經五年的考察和論證,昨日,保險業首家獲準投資養老社區項目的泰康人壽,正式推出國內第一款與養老社區相結合的綜合性養老保險計劃——“幸福有約終身養老計劃”。客戶在享有保險產品本身所帶來的保險利益的同時,還可享受泰康養老社區的“保證入住資格”。

  老齡化人口的急劇增長背后,蘊藏著養老產業的巨大市場空間。而中國傳統的家庭養老觀念與政府提供養老服務效率方面的缺陷,使得養老產業化、社會化成為必然趨勢。一方面,這一發展過程需要社會資本的參與,另一方面,產業本身上萬億元的市場規模也勢必對社會資金構成誘惑。

  據專家分析,整個中國養老市場的商機大約在四萬億。顯而易見,養老產業雖然是夕陽工程,但對包括保險資金在內的市場機構來說,卻是朝陽產業。

  而相較于其他資本,保險公司借助其強大的資金實力以及保險業務的協同效應,率先建立起相對成熟的養老產業鏈商業模式。將保險產品與養老社區相銜接,是目前保險公司進軍養老產業的主要商業模式。

  “保險資金投資養老社區,可以將壽險產業鏈拉長20年至30年。” 泰康人壽董事長陳東升解釋稱,作為一種嶄新的商業模式,養老社區向上銜接了醫療保險、護理保險和養老保險等產品,同時帶動了下游的老年醫學、護理服務、老年科技產品等。

  除泰康人壽外,新華保險管理層亦透露,也將于本月啟動其在北京的養老社區建設項目,成為保險業內第二家正式啟動養老社區投資項目的保險公司,屆時還將推出與該項目配套的專屬保險產品。

  此外,據記者了解,中國太保已經與上海崇明方面簽訂了合作協議,擬在陳家鎮建設“太保高端養老基地”等。

  事實上,從記者對目前在建或將建項目的了解來看,保險公司投資養老產業可有多種模式。一種是建設與運營為同一主體。該模式的優點是可控性強,便于保險公司的戰略制定和實施,但資金占用規模大,投資周期長。

  第二種是保險公司牽手開發商的模式。該模式下投資商、運營商、開發商為合作體,共擔風險、共享利潤,有利于充分挖掘開發商和保險公司各自的優勢。

  此外,保險公司也可采取股權投資的模式進入養老產業,通過戰略性或財務性入股已運營較成熟的養老地產企業,以獲得投資回報,并與自身保險業務形成協同效應。

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