編者按：本報(bào)10月29日關(guān)于“京滬多家銀行證實(shí)首套房貸最低利率上調(diào)至8.5折”的報(bào)道引起很大反響。本報(bào)記者11月1日分別在北京、上海和深圳向銀行、開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)了解此事的最新進(jìn)展及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

　　北京 基本絕跡

　　從中國(guó)證券報(bào)記者11月1日實(shí)際調(diào)研情況看，目前工商銀行北京分行和多數(shù)中小商業(yè)銀行的北京分行已接到總行下達(dá)的通知，取消首套房貸利率7折優(yōu)惠，允許房貸優(yōu)惠利率下浮比例為同檔期基準(zhǔn)利率的15%。

　　對(duì)有些銀行來(lái)說(shuō)，雖然總行并未規(guī)定統(tǒng)一的房貸利率口徑，但是有銀行內(nèi)部人士表示：“由于監(jiān)管機(jī)構(gòu)統(tǒng)一規(guī)定，各家銀行都會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，所以北京地區(qū)首套房貸7折優(yōu)惠利率基本絕跡。”

　　工商銀行北京分行相關(guān)人士表示，目前已接到總行通知，統(tǒng)一調(diào)整貸款利率。

　　農(nóng)業(yè)銀行客服人員表示，農(nóng)行仍在執(zhí)行此前的房貸利率優(yōu)惠政策。但是，農(nóng)行北京分支機(jī)構(gòu)客戶經(jīng)理表示，現(xiàn)在房貸7折利率已無(wú)法獲批，將會(huì)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的首付30%，利率下浮15%來(lái)執(zhí)行。

　　建設(shè)銀行房貸部門(mén)人士表示，一直以來(lái)，建行在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定自主權(quán)。“但目前我行已接到監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求調(diào)整貸款利率的口頭通知，是否在行內(nèi)下發(fā)文件進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整和規(guī)范仍在研究之中。”

　　該人士指出，目前建行對(duì)房貸按揭審批已非常嚴(yán)格，即使首付達(dá)四成以上，首套住房貸款利率也無(wú)法達(dá)到7折優(yōu)惠利率。

　　某股份制銀行人士稱，該行北京分行已在10月27日就接到總行通知，從即日起，將房貸優(yōu)惠利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率下浮15%，其中，27日當(dāng)日審批完成的貸款按揭仍可執(zhí)行下浮30%的政策。

　　光大銀行有關(guān)人士表示，此前已取消房貸7折利率優(yōu)惠，對(duì)個(gè)人首套房貸統(tǒng)一按照基準(zhǔn)利率最低下浮15%執(zhí)行。

　　北京銀行、渣打銀行北京分行已接到通知，調(diào)整房貸優(yōu)惠利率至8.5折。渣打銀行北京分行客戶經(jīng)理表示，該行已暫停房貸業(yè)務(wù)受理，“目前渣打銀行已用完當(dāng)年貸款額度，新的房貸審批只能等到明年1月了。” （本報(bào)記者 張朝暉)